住房保險主要作用

一、住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟(jì)補償，為居民的日常生活提供安全保障。

二、住房保險可維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風(fēng)險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風(fēng)險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。

三、住房保險可增加被保險人的信用程度。保險具有提高信用，促進(jìn)資金融通的作用。例如，以住房為抵押物申請銀行貸款時，銀行常要求申請人將其住房投保，以增加住房的價值，故住房保險有助于住房所有人信用的提高。

如何辦理住房保險

辦理住房保險，應(yīng)由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是:

(一)填寫投保單。內(nèi)容包括:投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險責(zé)任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領(lǐng)的作為保險接受投保的依據(jù)文件。

(二)簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。

(三)收取保險費。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。

住房保險合同的主要內(nèi)容包括

(一)保險人名稱和住所;

(二)投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所;

(三)保險標(biāo)的;

(四)保險責(zé)任和責(zé)任免除;

(五)保險期間和保險責(zé)任開始時間;

(六)保險價值和保險金額;

(七)保險費以及支付辦法;

(八)保險金賠償或給付辦法;

(九)違約責(zé)任和異議處理;

(十)訂立保險合同的日期。